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chơi poker online(www.vng.app):止蚀套现/康城MALIBU三房输200万 屋苑最伤

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  日出康城MALIBU有3房单位业主账蚀近200万元沽楼。

  数年前以高溢价发售的新盘,在跌市下陆续有业主止蚀离场,日出康城新晋私楼MALIBU,有3房户以1280万元卖出,较原业主4年前一手买入价贬值近200万元,蚀幅逾13%,料为屋苑历来最大宗损手成交;而踏入11月仅8日,二手市场至少已录得30宗损手个案。\大公报记者 林惠芳

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  消息指,MALIBU第1A座中层B室,实用面积847方呎,采3房间隔,刚以1280万元卖出,实呎15112元。资料显示,原业主于2018年5月以1472.4万元向发展商购入上址,持货4年多转售,账面亏损192.4万元,蚀幅超过13%,料为屋苑历来最大宗损手成交。

  同时,马鞍山星涟海亦录相关蚀让。中原地产分行经理黄伟杰表示,星涟海1座中层E室4房单位,实用面积1238方呎,去年放盘叫价2050万元,今年7月减至1900万元,由于业主移民急让,议价至1800万元易手,实用呎价14540元。据悉,新买家入市自住,原业主于2017年以1892.5万元一手购入单位,持货逾5年,今次沽出单位账面蚀92.5万,连杂费料蚀182万元。

  辣税松绑 明翘汇实蚀13万

  3年前开售的青衣明翘汇,本月陆续额外印花税松绑,不少业主随即沽货套现,屋苑刚录首宗损手成交。利嘉阁地产高级分区市务董事彭锦添表示,明翘汇2座高层F室,实用面积303方呎,采1房间隔,以512万元易手,实呎16898元。据了解,原业主于2019年11月以504.7万元向发展商一手购入,持货刚满3年转手,账面只赚7.3万元,若连使费计,估计实蚀约13万元。

  消息指,将军澳清水湾半岛2座高层A室,实用面积1041方呎,刚以1490万元易手,实呎14313元。原业主于2019年7月斥1488万元入市,账面只赚2万元,扣除杂费料实蚀约83万元。

  沙田上车盘价格跌势持续,美联物业助理营业董事陈国良表示,沙田市中心刚录本月首宗成交,单位为沙田中心安宁大厦低层D室,实用面积301方呎,享史诺比开心世界及内园景,降价78万元以442万元成交,实呎14684元,较楼下低数层D室去年6月成交价545万元,大幅下跌103万或19%,造价重回2016年水平。

  海悦花园540万沽 3房卖2房价

  二手居屋价格亦急挫,青衣海悦花园1座高层E室3房户,实用面积590方呎,连地价售540万元,实呎9153元,低市价最少200万元,贴近屋苑2房单位造价。值得留意,海悦花园未补地价的3房单位,于2019年楼市高峰期以620万元卖出,如今已补地价的同面积3房单位,售价比当年居二市场还要低一截。

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